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슬슬 발생하는 역전세 리스크

· 서울, 21년 최고가 대비 하락 거래 속출
· 강남, 목동 등 최고가 대비 5억 이상 하락
· 21년 말 고점이어서 하반기 역전세난 우려

계속해서 전문가들이 경고하고 있는 역전세 소식이 들리고 있습니다. 문제는 21년 말이 부동산 시세 최고점이었기에 23년 하반기 역전세에 대한 우려가 더 많다는 거죠.

개포동 디에이치(84제곱)
· 21년 9월 18.5억
· 23년 5월 12.5억(-6억)

잠실 트리지움(84제곱)
· 21년 10월 14.8억
· 23년 5월 9.8억(-5억)

반포 아크로리버파크(84제곱)
· 22년 5월 23억
· 23년 5월 15.5억(-7.5억)

종로 경희궁자이(84제곱)
· 21년 10월 14억
· 23년 5월 9억(-5억)

역전세가 왜 위험하나요

· (세입자) 보증금 못 돌려받을 수 있음
· (집주인) 보증금 마련 위해 급매해야 함
· (부동산 시장) 매물↑나 하방압력 강해짐

실제로는 좀 더 복잡한 영향이 있겠지만 대충 정리해보면 저런 리스크가 발생하게 됩니다. 근데 이런 물량이 넘쳐난다...? 당연히 주택시장에는 좋지 않은 영향을 미치겠지요. 일단, 계속해서 추이를 지켜보시지요

전세가 하락 사례 ↓

https://n.news.naver.com/mnews/article/277/0005257343?sid=101